АГО и АГР описывают одно и то же: внешний облик будущего здания, который согласуют с органом архитектуры до стройки или реконструкции. Разница в том, где стоит объект. В Москве действует своя процедура — архитектурно-градостроительное решение (АГР) по постановлению Правительства Москвы № 284-ПП от 30.04.2013. В других регионах согласуют архитектурно-градостроительный облик (АГО) по статье 40.1 Градостроительного кодекса РФ.
Чем отличаются АГО и АГР
| АГР | АГО | |
|---|---|---|
| Где нужен | Москва | другие регионы, порядок уточняет субъект или муниципалитет |
| Основание | постановление Правительства Москвы № 284-ПП | статья 40.1 Градостроительного кодекса РФ |
| Кто рассматривает | Департамент градостроительной политики Москвы | орган архитектуры региона или города |
| Что получаете | свидетельство об утверждении АГР | решение о согласовании АГО |
Что меняется в Москве осенью 2026 года
По сообщению mos.ru от 5 июня, осенью 2026 года начнут действовать обновлённые правила оформления свидетельства АГР. Сейчас это два этапа: проект проходит архитектурную комиссию и совещание с участием мэра, а потом заявитель отдельно подаёт заявление на свидетельство. По новому порядку свидетельство сформируется само в течение двух рабочих дней после протокола совещания и появится в личном кабинете на mos.ru.
Сам альбом и модель готовят по-прежнему. Упрощается только выдача свидетельства, поэтому ошибки в материалах всё так же возвращают проект на доработку.
Что входит в альбом
- ситуационный план и схема посадки здания на участке;
- фасады и развёртки с материалами и цветом;
- разрезы с высотными отметками;
- визуализации объекта в окружающей застройке;
- технико-экономические показатели, которые сверяют с ГПЗУ или проектом планировки.
Точный состав задаёт регламент региона. Для московского АГР к альбому готовят ещё и 3D-модель объекта в окружении: её делаем отдельно, подробнее на странице 3D-модели для АГР.
Какой документ нужен вам
- Объект в Москве — АГР. Модель и альбом собираем в услуге АГР моделирование.
- Объект в другом регионе — АГО по правилам вашего субъекта. Комплект материалов описан на странице АГО и АГР.
- Фасадов ещё нет — сначала архитектурное проектирование, альбом потом собирается из его решений.
Состав работ и цену для вашего объекта назовём по телефону +7 932 210-55-37.
